CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dyo › Mans › n° 5131

5131 Mans, Dyo

Vendu 52 280 € (329 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7180063 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Dyo ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
329 €▼ −63 %
Maison 159 m² vendu, 6 pièces · 02/02/2021
vs la rue : 879 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
879 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 439 € à 2 089 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 018 €
Dyo · 66 ventes depuis 2014
cette adresse : −68 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0318 · BDNB

Ventes enregistrées au 5131 Mans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 5131 · Maison · 6 p. 30/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 90 000 €566 €/m² 566 €
02/02/2021 n° 5131 · Maison · 6 p. 02/02/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 52 280 €329 €/m² 329 €
26/05/2016 n° 5131 · Maison · 5 p. 26/05/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 94 000 €591 €/m² 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Mans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5124
CÔTÉ IMPAIR
n° 5121−31 %608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
n° 5131VOUS ÊTES ICI329 €/m²3 ventes · dernière 2021
MANSMÉDIANE DE LA RUE 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5118 A−64 %315 €/m²Maison 146 m² · vendu 2017n° 5124−45 %487 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 2 391 € ▲ VENTE 2021 ICI · 329 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1405 RTE DE MANS 46 m² 109 986 € 2 391 €
1350 RTE DE MANS 182 m² 159 978 € 879 €
121 RTE DE LA CROIX 120 m² 78 480 € 654 €
107 RTE DE LA CROIX 100 m² 147 000 € 1 470 €
156 IMP DES ROULINS 97 m² 119 989 € 1 237 €
Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Mans3 ventes trop peu de ventes — —
Dyo ↗68 ventes 883 € ▼ −3 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▼ −41 %
Route de Mans
Ventes sur la voie3
Dyo
Tendance 3 ans—
vs département-40 %
Rendement brut10.1 %
Voir Dyo ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune272ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : maison de 159 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,4 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
19 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5131 Mans à Dyo ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5131 Mans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, maison de 159 m² à 52 280 €, soit 329 €/m².

Est-ce cher pour Mans ?

Non : 329 €/m² contre 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Dyo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien