France › Dury › Rue Pasteur › n° 2 T

2 T Rue Pasteur, Dury

Vendu 445 000 € (3 007 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8048033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Dury3 634 €/m² 203 ventesPrix à Dury → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN325 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 007 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 3 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 2 T · Maison · 4 p. 01/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 445 000 €3 007 €/m² 3 007 €

16/03/2020 n° 2 T · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 306 900 €2 074 €/m² 2 074 €

31/01/2017 n° 2 T · Maison · 4 p. 31/01/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 404 000 €2 658 €/m² 2 658 €

01/12/2014 n° 2 T · Maison · 4 p. 01/12/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 300 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 658 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 2 B−23 %1 743 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022

n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 074 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 12−25 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 22+10 %2 500 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2021 n° 26+3 %2 336 €/m²Maison 158 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 037 € 7 085 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE PASTEUR 148 m² 445 036 € 3 007 €

2 B RUE PASTEUR 142 m² 271 930 € 1 915 €

11 RUE DE L EGLISE 109 m² 214 948 € 1 972 €

51 RTE NATIONALE 96 m² 410 112 € 4 272 €

12 RUE PASTEUR 130 m² 219 960 € 1 692 €

4 IMP MORAND 113 m² 177 636 € 1 572 €

26 PL MARECHAL FOCH 69 m² 154 974 € 2 246 €

30 RTE NATIONALE 134 m² 213 730 € 1 595 €

31 RTE NATIONALE 270 m² 279 990 € 1 037 €

73 RTE NATIONALE 83 m² 95 035 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 7 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Dury

Tendance 3 ans+15 %

vs département+123 %

Rendement brut5 %

Voir Dury ↗

Somme

Rang de la commune4ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 428 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA VILLEDury203 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dury → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Pasteur à Dury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 148 m² à 445 000 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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