France › Dury › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Dury

Vendu 172 800 € (2 618 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8048015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Dury ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 618 €▲ +15 %

Appartement 66 m² vendu, 3 pièces · 06/09/2021

vs la rue : 2 267 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 759 € à 2 890 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 676 €

Dury · 203 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

2013

2 niveaux · 9 logements

parcelle AE0141 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 800 €2 618 €/m² 2 618 €

08/10/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 283 000 €3 144 €/m² 3 144 €

06/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 30/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

20/06/2014 n° 22 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 000 €1 687 €/m² 1 687 €

10/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 26 →

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 658 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 2 B−23 %1 743 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 T−9 %2 074 €/m²Maison 148 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−25 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 26+3 %2 336 €/m²Maison 158 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 000 € 3 408 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 618 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES FERRY 90 m² 250 020 € 2 778 €

9 RUE JULES FERRY 82 m² 269 862 € 3 291 €

7 PL MARECHAL FOCH 76 m² 259 008 € 3 408 €

7 PL MARECHAL FOCH 144 m² 292 032 € 2 028 €

65 RTE NATIONALE 70 m² 140 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Dury ↗222 ventes 3 428 € ▼ −8 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +23 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Dury

Tendance 3 ans+20 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dury ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Dury ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 66 m² à 172 800 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 618 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien