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France › Dunkerque › Basse Ville › Rue Voltaire › n° 17

17 Rue Voltaire, Dunkerque

Vendu 279 000 € (3 361 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5914094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 940 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue Voltaire1 731 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBasse Ville1 125 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Dunkerque1 857 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 361 €/m² en 2025 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 257 € À 3 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €
31/12/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 31/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 244 000 €2 940 €/m² 2 940 €
16/08/2017 n° 17 · Maison · 4 p. 16/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 300 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 2 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU FORT LOUIS 201 m² 177 081 € 881 €
27 RUE DE L ABBE CHOQUET 89 m² 179 513 € 2 017 €
37 B RUE DE L ABBE CHOQUET 206 m² 160 062 € 777 €
5 RUE DU FORT LOUIS 173 m² 79 926 € 462 €
5 RUE DU FORT LOUIS 173 m² 99 994 € 578 €
39 RUE DE LA PAIX 113 m² 171 534 € 1 518 €
5 RUE DE L ABBE CHOQUET 95 m² 100 035 € 1 053 €
58 RUE DU FORT LOUIS 150 m² 100 050 € 667 €
45 RUE DE LA PAIX 130 m² 174 460 € 1 342 €
53 RUE DE LA PAIX 98 m² 190 022 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Vauban (Dunkerque) ↗
Basse Ville
Tendance 3 ans+51 %
Dans la commune41ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-39 %
Voir Basse Ville ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Voltaire18 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Ville190 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Voltaire à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 83 m² à 279 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 361 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +94 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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