France › Dunkerque › Saint-Benoît › Rue Pasteur St Pol › n° 18

18 Rue Pasteur St Pol, Dunkerque

Vendu 95 500 € (955 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5964034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur St Pol1 458 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Benoît1 435 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dunkerque1 579 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN131 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 955 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 500 €955 €/m² 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur St Pol, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %1 197 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 11−40 %872 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 13−10 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 19+10 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 25−20 %1 164 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 27−5 %1 391 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−4 %1 402 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+0 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

RUE PASTEUR ST POLMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %1 419 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 16−31 %1 000 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI955 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 24−13 %1 269 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+16 %1 689 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pasteur St Pol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

872 € 2 270 € ▲ VENTE 2017 ICI · 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PASTEUR ST POL 70 m² 119 700 € 1 710 €

16 RUE PASTEUR ST POL 93 m² 93 000 € 1 000 €

25 RUE PASTEUR ST POL 102 m² 118 728 € 1 164 €

19 RUE PASTEUR ST POL 75 m² 120 000 € 1 600 €

27 RUE PASTEUR ST POL 66 m² 103 554 € 1 569 €

31 RUE PASTEUR ST POL 83 m² 128 235 € 1 545 €

33 RUE PASTEUR ST POL 72 m² 104 976 € 1 458 €

7 RUE RASPAIL ST POL 96 m² 201 984 € 2 104 €

13 RUE PASTEUR ST POL 91 m² 120 029 € 1 319 €

35 RUE PASTEUR ST POL 76 m² 172 520 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer)

Fourchette courante1 390 – 1 865 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer) ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune32ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Benoît ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-17 %

Rendement brut8.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur St Pol32 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît409 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2017, maison de 100 m² à 95 500 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur St Pol ?

Non : 955 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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