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France › Dunkerque › Saint-Benoît › Rue Pasteur St Pol › n° 13

13 Rue Pasteur St Pol, Dunkerque

Vendu 120 000 € (1 319 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5964010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur St Pol1 458 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Benoît1 435 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dunkerque1 576 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
872 € 2 270 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR ST POL 86 m² 74 992 € 872 €
16 RUE PASTEUR ST POL 93 m² 93 000 € 1 000 €
19 RUE PASTEUR ST POL 75 m² 120 000 € 1 600 €
25 RUE PASTEUR ST POL 102 m² 118 728 € 1 164 €
22 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU SP 71 m² 111 115 € 1 565 €
27 RUE PASTEUR ST POL 66 m² 103 554 € 1 569 €
156 RUE DE LA REPUBLIQUE ST POL 226 m² 219 898 € 973 €
24 RUE PASTEUR ST POL 70 m² 119 700 € 1 710 €
31 RUE PASTEUR ST POL 83 m² 128 235 € 1 545 €
33 RUE PASTEUR ST POL 72 m² 104 976 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer)
Fourchette courante1 390 – 1 865 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur (Saint-Pol-sur-Mer) ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune32ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Benoît ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur St Pol32 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît409 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 91 m² à 120 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur St Pol ?

Non : 1 319 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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