France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Louis Vanraet › n° 8

8 Rue Louis Vanraet, Dunkerque

Vendu 176 000 € (2 839 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 596406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Louis Vanraet, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 791 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Louis Vanraet2 676 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dunkerque2 798 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 839 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Louis Vanraet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 2 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

22/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

31/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 900 €2 660 €/m² 2 660 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 500 €1 621 €/m² 1 621 €

04/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

15/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 959 €2 870 €/m² 2 870 €

22/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 400 €2 942 €/m² 2 942 €

24/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

16/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

17/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

15/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €

12/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

04/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 500 €1 758 €/m² 1 758 €

01/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 650 €1 930 €/m² 1 930 €

26/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

14/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

29/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

22/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

13/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 500 €1 625 €/m² 1 625 €

12/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

15/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 805 €1 791 €/m² 1 791 €

26/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 475 €2 119 €/m² 2 119 €

30/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 500 €1 712 €/m² 1 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Louis Vanraet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+14 %3 060 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 51 B+18 %3 158 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 55−28 %1 929 €/m²Appt 197 m² · vendu 2026

RUE LOUIS VANRAETMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 12−35 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 26−7 %2 500 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 36−32 %1 813 €/m²Maison 144 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−11 %2 395 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 42−32 %1 814 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 48 B−63 %987 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 52−5 %2 545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 54−9 %2 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 56−48 %1 393 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Louis Vanraet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 121 € 4 524 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 AV DE LA LIBERATION-H LOORIUS 71 m² 79 591 € 1 121 €

13 RUE LOUIS VANRAET 134 m² 410 040 € 3 060 €

5 AV FAIDHERBE 124 m² 294 996 € 2 379 €

5 AV FAIDHERBE 124 m² 219 976 € 1 774 €

31 RUE DE VALENCIENNES 84 m² 380 016 € 4 524 €

31 RUE DE VALENCIENNES 34 m² 85 000 € 2 500 €

31 RUE DE VALENCIENNES 61 m² 155 001 € 2 541 €

156 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 87 m² 176 958 € 2 034 €

23 PL DU CASINO 71 m² 175 015 € 2 465 €

20 PL DU CASINO 68 m² 102 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Vanraet

Fourchette courante2 683 – 3 462 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Louis Vanraet ↗

Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-23 %

Voir Malo Turenne Nord ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Louis Vanraet64 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Louis Vanraet à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Louis Vanraet a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 62 m² à 176 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Vanraet ?

Oui : 2 839 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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