France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Louis Vanraet › n° 36

36 Rue Louis Vanraet, Dunkerque

Vendu 350 000 € (2 431 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 594309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Louis Vanraet, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Louis Vanraet2 676 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Malo Turenne Nord2 152 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque2 643 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN152 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Louis Vanraet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2023 n° 36 · Maison · 7 p. 13/11/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €

09/07/2021 n° 36 · Maison · 7 p. 09/07/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 261 000 €1 813 €/m² 1 813 €

19/05/2016 n° 36 · Maison · 5 p. 19/05/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 225 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Vanraet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+14 %3 060 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 51 B+18 %3 158 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 55−28 %1 929 €/m²Appt 197 m² · vendu 2026 n° 59−1 %2 638 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2026

RUE LOUIS VANRAETMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 26−7 %2 500 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 40−11 %2 395 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 42−32 %1 814 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 48 B−63 %987 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 52−5 %2 545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 54−9 %2 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 56−48 %1 393 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Louis Vanraet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 422 € 4 807 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DU CASINO 84 m² 289 968 € 3 452 €

17 AV FAIDHERBE 310 m² 878 230 € 2 833 €

3 RUE DE VALENCIENNES 155 m² 310 000 € 2 000 €

23 AV ADOLPHE GEERAERT 482 m² 859 888 € 1 784 €

13 RUE FORBIN 60 m² 109 980 € 1 833 €

13 AV FAIDHERBE 128 m² 336 000 € 2 625 €

21 RUE DE VALENCIENNES 80 m² 208 480 € 2 606 €

4 RUE DE VALENCIENNES 121 m² 177 991 € 1 471 €

25 RUE DE VALENCIENNES 83 m² 398 981 € 4 807 €

25 RUE DE VALENCIENNES 68 m² 235 008 € 3 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 4 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Vanraet

Fourchette courante2 536 – 2 644 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+8 %

vs département+39 %

Rendement brut5.5 %

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Nord

Rang de la commune197ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 510 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Louis Vanraet64 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Louis Vanraet à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Louis Vanraet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 144 m² à 350 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Vanraet ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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