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France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue Jules Lanery › n° 57

57 Rue Jules Lanery, Dunkerque

Vendu 265 000 € (3 732 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 5943059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 958 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Jules Lanery2 352 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Rosendael-Hôpital2 013 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Dunkerque2 201 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 732 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Jules Lanery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 704 € À 3 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 57 · Maison · 5 p. 09/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €
03/12/2021 n° 57 · Maison · 5 p. 03/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €
07/03/2019 n° 57 · Maison · 5 p. 07/03/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
29/04/2014 n° 57 · Maison · 5 p. 29/04/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
453 € 3 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE JULES LANERY 105 m² 246 960 € 2 352 €
51 RUE JULES LANERY 105 m² 205 485 € 1 957 €
92 RUE ARISTIDE BRIAND 78 m² 182 520 € 2 340 €
94 RUE ARISTIDE BRIAND 76 m² 158 004 € 2 079 €
94 RUE ARISTIDE BRIAND 76 m² 223 972 € 2 947 €
52 RUE JULES LANERY 79 m² 220 015 € 2 785 €
50 RUE JULES LANERY 110 m² 255 310 € 2 321 €
52 RUE DE LIEGE 96 m² 127 488 € 1 328 €
52 RUE DE LIEGE 96 m² 242 016 € 2 521 €
46 RUE JULES LANERY 95 m² 160 360 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 3 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lanery
Fourchette courante1 681 – 3 102 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Lanery ↗
Rosendael-Hôpital
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rosendael-Hôpital ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Jules Lanery25 ventes depuis 2014 · 2 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital539 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Jules Lanery à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Jules Lanery a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, maison de 71 m² à 265 000 €, soit 3 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lanery ?

Oui : 3 732 €/m² contre 2 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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