France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Jacques Pitilion › n° 83

83 Rue Jacques Pitilion, Dunkerque

Vendu 148 800 € (1 550 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 596406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 550 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jacques Pitilion1 458 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dunkerque1 757 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0935

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 550 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Jacques Pitilion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/01/2022 n° 83 · Maison · 5 p. 10/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 148 800 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Pitilion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+6 %1 541 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 71−9 %1 333 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 73−3 %1 418 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 75−50 %729 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 79−25 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 81−12 %1 287 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 87−16 %1 229 €/m²Appt 170 m² · vendu 2017

RUE JACQUES PITILIONMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76+30 %1 897 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 78+43 %2 079 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 92+25 %1 825 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 96−39 %885 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 98+22 %1 776 €/m²Appt 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jacques Pitilion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

727 € 3 409 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE JACQUES PITILION 87 m² 111 969 € 1 287 €

79 RUE JACQUES PITILION 105 m² 114 975 € 1 095 €

92 RUE JACQUES PITILION 86 m² 175 870 € 2 045 €

75 RUE JACQUES PITILION 144 m² 104 976 € 729 €

16 B RUE LOUIS DUMEZ 65 m² 90 025 € 1 385 €

18 RUE LOUIS DUMEZ 105 m² 147 420 € 1 404 €

96 RUE JACQUES PITILION 165 m² 146 025 € 885 €

1412 RUE DU BANC VERT 74 m² 150 516 € 2 034 €

71 RUE JACQUES PITILION 60 m² 85 020 € 1 417 €

1428 RUE DU BANC VERT 74 m² 105 006 € 1 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Pitilion

Fourchette courante1 390 – 1 686 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Pitilion ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-21 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut7.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Jacques Pitilion31 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Jacques Pitilion à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Jacques Pitilion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, maison de 96 m² à 148 800 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Pitilion ?

Oui : 1 550 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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