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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue Henri Terquem › n° 71

71 Rue Henri Terquem, Dunkerque

Vendu 85 000 € (1 308 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Henri Terquem, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 346 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Henri Terquem1 616 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Citadelle-Victoire1 915 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dunkerque2 306 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Henri Terquem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 1 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
14/05/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €
22/03/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 710 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE HENRI TERQUEM 47 m² 71 487 € 1 521 €
75 RUE HENRI TERQUEM 47 m² 91 885 € 1 955 €
75 RUE HENRI TERQUEM 47 m² 80 511 € 1 713 €
19 RUE DU LEUGHENAER 47 m² 79 994 € 1 702 €
79 RUE HENRI TERQUEM 91 m² 87 997 € 967 €
79 RUE HENRI TERQUEM 125 m² 225 000 € 1 800 €
72 RUE HENRI TERQUEM 65 m² 98 995 € 1 523 €
74 RUE HENRI TERQUEM 110 m² 150 040 € 1 364 €
15 RUE DU LEUGHENAER 203 m² 209 090 € 1 030 €
89 RUE HENRI TERQUEM 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Terquem
Fourchette courante1 508 – 1 889 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
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Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Henri Terquem42 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire878 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Henri Terquem à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Henri Terquem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 65 m² à 85 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Terquem ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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