CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Rosendael-Tente Verte › Rue Henri Dunant › n° 792

792 Rue Henri Dunant, Dunkerque

Vendu 183 700 € (2 296 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5943010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 792 Rue Henri Dunant, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7921 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Henri Dunant2 545 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rosendael-Tente Verte1 893 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque2 434 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 792Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 303 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0153 + AK0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 792 Rue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 2 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 792 · Maison · 5 p. 21/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 700 €2 296 €/m² 2 296 €
21/06/2017 n° 792 · Maison · 5 p. 21/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €
01/04/2016 n° 792 · Maison · 5 p. 01/04/2016 · MAISON · 80 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
802 RUE HENRI DUNANT 80 m² 192 000 € 2 400 €
778 RUE HENRI DUNANT 84 m² 288 036 € 3 429 €
805 RUE HENRI DUNANT 80 m² 190 000 € 2 375 €
813 RUE HENRI DUNANT 80 m² 187 040 € 2 338 €
223 RUE DES GARENNES 73 m² 114 464 € 1 568 €
229 RUE DES GARENNES 73 m² 120 012 € 1 644 €
233 RUE DES GARENNES 73 m² 140 598 € 1 926 €
235 RUE DES GARENNES 73 m² 180 018 € 2 466 €
736 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 85 m² 142 970 € 1 682 €
736 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 85 m² 212 160 € 2 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Dunant
Fourchette courante2 375 – 3 279 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Dunant ↗
Rosendael-Tente Verte
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Rosendael-Tente Verte ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 792 ?

LA RUERue Henri Dunant76 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Tente Verte468 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 792Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 792 Rue Henri Dunant à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 792 Rue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 80 m² à 183 700 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Dunant ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien