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France › Dunkerque › Basse Ville › Rue de Nancy › n° 3

3 Rue de Nancy, Dunkerque

Vendu 250 000 € (1 908 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 591402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 878 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Nancy1 878 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Basse Ville1 125 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dunkerque1 814 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 878 € À 1 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 30/12/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 250 000 €1 908 €/m² 1 908 €
01/04/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 01/04/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 246 000 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 2 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU FORT LOUIS 173 m² 99 994 € 578 €
5 RUE DU FORT LOUIS 173 m² 79 926 € 462 €
19 RUE DU FORT LOUIS 201 m² 177 081 € 881 €
36 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 183 036 € 2 179 €
10 QUAI AU BOIS 172 m² 309 944 € 1 802 €
10 RUE ALBERT 1ER 250 m² 510 000 € 2 040 €
10 RUE MARENGO 160 m² 212 960 € 1 331 €
12 RUE ALFRED DUMONT 122 m² 162 504 € 1 332 €
13 RUE MARENGO 121 m² 129 954 € 1 074 €
8 QUAI AU BOIS 164 m² 121 032 € 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Paris ↗
Basse Ville
Tendance 3 ans+51 %
Dans la commune41ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-38 %
Voir Basse Ville ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Nancy17 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Ville190 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Nancy à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, maison de 131 m² à 250 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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