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France › Dunkerque › Rosendael-Tente Verte › Rue de Leffrinckoucke › n° 1249

1249 Rue de Leffrinckoucke, Dunkerque

Vendu 150 000 € (2 273 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5943013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12492 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Leffrinckoucke2 615 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rosendael-Tente Verte1 893 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dunkerque2 285 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1249 Rue de Leffrinckoucke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 1249 · Maison · 4 p. 01/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
15/11/2018 n° 1249 · Maison · 4 p. 15/11/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
24/05/2016 n° 1249 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 135 € 3 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE DU CLAVERDYCK 64 m² 89 984 € 1 406 €
93 RUE DU CLAVERDYCK 189 m² 439 992 € 2 328 €
48 RUE RENE CASSIN 80 m² 315 040 € 3 938 €
15 RUE DU GEN DE GAULLE 97 m² 239 881 € 2 473 €
80 RUE RENE CASSIN 94 m² 260 004 € 2 766 €
52 RUE DU CLAVERDYCK 122 m² 152 012 € 1 246 €
71 RUE MARGUERITE YOURCENAR 131 m² 393 000 € 3 000 €
71 RUE MARGUERITE YOURCENAR 131 m² 343 875 € 2 625 €
188 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 168 840 € 3 752 €
10 ALL DU PARC 99 m² 306 603 € 3 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Leffrinckoucke
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Leffrinckoucke ↗
Rosendael-Tente Verte
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rosendael-Tente Verte ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1249 ?

LA RUERue de Leffrinckoucke30 ventes depuis 2014 · 2 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Tente Verte468 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1249 Rue de Leffrinckoucke à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1249 Rue de Leffrinckoucke a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, maison de 66 m² à 150 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Leffrinckoucke ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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