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France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Rue Bel Air › n° 162

162 Rue Bel Air, Dunkerque

Vendu 261 500 € (2 842 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 592406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1622 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bel Air2 687 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Malo Bagatelle2 358 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dunkerque2 500 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 842 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 162 · Maison · 4 p. 14/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 261 500 €2 842 €/m² 2 842 €
17/11/2016 n° 162 · Maison · 4 p. 17/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
30/03/2015 n° 162 · Maison · 4 p. 30/03/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 000 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 487 € 4 679 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE EMILE VERHAEREN 120 m² 513 000 € 4 275 €
27 RUE EMILE VERHAEREN 83 m² 199 947 € 2 409 €
168 RUE BEL AIR 95 m² 214 700 € 2 260 €
179 RUE BEL AIR 78 m² 364 962 € 4 679 €
183 RUE BEL AIR 80 m² 268 000 € 3 350 €
183 RUE BEL AIR 80 m² 171 040 € 2 138 €
44 RUE DE NORMANDIE 105 m² 303 660 € 2 892 €
44 RUE DE NORMANDIE 105 m² 280 770 € 2 674 €
167 RUE BEL AIR 93 m² 208 041 € 2 237 €
192 RUE DE L HOTEL DE VILLE 95 m² 214 985 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 4 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bel Air
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bel Air ↗
Malo Bagatelle
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-6 %
Voir Malo Bagatelle ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUERue Bel Air86 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle439 ventes · 2 358 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Rue Bel Air à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 92 m² à 261 500 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 2 842 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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