France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Albert de Mun › n° 5

5 Rue Albert de Mun, Dunkerque

Vendu 278 000 € (1 383 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Rosendael Centre1 521 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 114 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 383 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Albert de Mun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/10/2017 n° 5 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 278 000 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %2 459 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 383 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 15−48 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 17−8 %1 916 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+9 %2 273 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−1 %2 052 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 31−55 %938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

973 € 2 648 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ALBERT DE MUN 17 m² 41 803 € 2 459 €

1 RUE ALBERT DE MUN 34 m² 67 116 € 1 974 €

1 RUE ALBERT DE MUN 24 m² 63 096 € 2 629 €

1 RUE ALBERT CUENIN 117 m² 290 043 € 2 479 €

17 RUE ALBERT DE MUN 159 m² 336 285 € 2 115 €

13 RUE ALBERT CUENIN 101 m² 132 108 € 1 308 €

13 RUE ALBERT CUENIN 101 m² 199 980 € 1 980 €

5 RUE CHANZY 27 m² 71 496 € 2 648 €

11 RUE ALBERT CUENIN 36 m² 66 492 € 1 847 €

5 RUE CHANZY 27 m² 56 160 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante1 924 – 2 495 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Rosendael Centre

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-28 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-24 %

Rendement brut10.4 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 584 €

201 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Albert de Mun à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2017, appartement de 201 m² à 278 000 €, soit 1 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 1 383 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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