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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Albert de Mun › n° 31

31 Rue Albert de Mun, Dunkerque

Vendu 90 000 € (938 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5914055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Rosendael Centre1 810 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Dunkerque2 342 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 938 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Albert de Mun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2024 n° 31 · Maison · 5 p. 14/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+18 %2 459 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2024n° 5−34 %1 383 €/m²Appt 201 m² · vendu 2017n° 15−48 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 17−8 %1 916 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2025n° 23+9 %2 273 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2023n° 27−1 %2 052 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
n° 31VOUS ÊTES ICI938 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 4 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALBERT DE MUN 99 m² 203 148 € 2 052 €
62 RUE ROBERT VANGHELUWE 26 m² 39 988 € 1 538 €
23 RUE ALBERT DE MUN 71 m² 212 503 € 2 993 €
23 RUE ALBERT DE MUN 161 m² 250 033 € 1 553 €
127 RUE JULES FERRY 90 m² 113 040 € 1 256 €
228 BD DIDEROT 91 m² 221 494 € 2 434 €
177 BD DIDEROT 101 m² 116 857 € 1 157 €
177 BD DIDEROT 101 m² 99 990 € 990 €
114 BD DIDEROT 85 m² 62 985 € 741 €
108 BD DIDEROT 102 m² 175 032 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 4 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante1 619 – 2 392 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Albert de Mun à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 96 m² à 90 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 938 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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