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France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Avenue Kleber › n° 108

108 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 180 000 € (1 208 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5943057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1081 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Dunkerque2 704 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2016 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2016 n° 108 · Appartement 27/01/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 180 000 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 408 € 3 933 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LA MER 82 m² 172 036 € 2 098 €
50 AV DE LA MER 86 m² 186 018 € 2 163 €
56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €
56 AV DE LA MER 41 m² 124 517 € 3 037 €
56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €
56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €
56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €
56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €
49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 120 006 € 2 034 €
49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 185 024 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante1 585 – 3 243 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Kléber ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 916 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2016, appartement de 149 m² à 180 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 1 208 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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