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France › Dry › Impasse de la Clemendiere › n° 266

266 Impasse de la Clemendiere, Dry

Vendu 342 571 € (2 224 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 4537016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2662 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Dry2 174 €/m² 148 ventesPrix à Dry → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0141 + AA0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Impasse de la Clemendiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2023 n° 266 · Maison · 5 p. 06/02/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 342 571 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Clemendiere, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 241n° 5154 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−15 %2 248 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 33+5 %2 774 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022n° 77−23 %2 032 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017n° 241−29 %1 880 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016n° 5245+3 %2 741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
IMPASSE DE LA CLEMENDIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 70+27 %3 376 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022n° 180−3 %2 561 €/m²Maison 109 m² · vendu 2026
n° 266VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5154 B−59 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 3 488 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 IMP DE LA CLEMENDIERE 109 m² 279 149 € 2 561 €
185 CLOS DU HUCHET 84 m² 173 964 € 2 071 €
5245 IMP DE LA CLEMENDIERE 81 m² 222 021 € 2 741 €
171 CLOS DU HUCHET 75 m² 155 025 € 2 067 €
70 IMP DE LA CLEMENDIERE 109 m² 367 984 € 3 376 €
467 CLOS DU HUCHET 88 m² 154 968 € 1 761 €
382 CLOS DU HUCHET 80 m² 180 000 € 2 250 €
33 IMP DE LA CLEMENDIERE 131 m² 363 394 € 2 774 €
11 IMP DE LA CLEMENDIERE 109 m² 245 032 € 2 248 €
108 RUE RAYMOND JESUS 52 m² 130 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de la Clémendière
Fourchette courante2 409 – 2 633 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Dry
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dry ↗
Loiret
Rang de la commune33ᵉ sur 268
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA VILLEDry148 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dry → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Impasse de la Clemendiere à Dry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Impasse de la Clemendiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 154 m² à 342 571 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Clemendiere ?

Non : 2 224 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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