France › Drucat › Route Nationale › n° 310

310 Route Nationale, Drucat

Vendu 320 000 € (1 675 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 8013215 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3101 675 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Drucat1 896 €/m² 118 ventesPrix à Drucat → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN16 156 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 675 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Route Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2016 n° 310 · Maison · 5 p. 29/06/2016 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 320 000 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Nationale, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 459 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 459+5 %2 086 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022 n° 1079+59 %3 147 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 9003+7 %2 124 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

ROUTE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+0 %1 982 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 90−59 %805 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017

n° 310VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 540−12 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 564−19 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 644−5 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 698−16 %1 663 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022 n° 870−68 %638 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 912−21 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 1110+7 %2 119 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 2 293 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 675 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 RTE NATIONALE 97 m² 206 028 € 2 124 €

459 RTE NATIONALE 163 m² 340 018 € 2 086 €

140 RUE DE LA GARE 102 m² 187 272 € 1 836 €

36 RTE NATIONALE 84 m² 166 488 € 1 982 €

564 RTE NATIONALE 90 m² 144 990 € 1 611 €

283 RUE DE LA GARE 122 m² 164 944 € 1 352 €

698 RTE NATIONALE 260 m² 432 380 € 1 663 €

107 RUE DE L ECOLE 95 m² 167 010 € 1 758 €

230 RUE LE SUEUR 104 m² 137 072 € 1 318 €

870 RTE NATIONALE 185 m² 118 030 € 638 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Nationale

Fourchette courante1 591 – 2 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Drucat

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Drucat ↗

Somme

Rang de la commune67ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

191 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA VILLEDrucat118 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drucat → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route Nationale à Drucat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2016, maison de 191 m² à 320 000 €, soit 1 675 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Non : 1 675 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drucat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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