CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dreux › Centre Ville › Rue Rotrou › n° 23

23 Rue Rotrou, Dreux

Vendu 151 000 € (1 819 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 281008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Rotrou1 688 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dreux1 874 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 489 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 819 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rotrou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 445 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €
26/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 369 000 €2 109 €/m² 2 109 €
25/05/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 173 435 €1 445 €/m² 1 445 €
04/03/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 650 €1 658 €/m² 1 658 €
30/10/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 040 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ROTROU 72 m² 100 008 € 1 389 €
22 B RUE ROTROU 40 m² 67 000 € 1 675 €
22 RUE ROTROU 50 m² 50 000 € 1 000 €
22 B RUE ROTROU 25 m² 76 000 € 3 040 €
4 B PL ROTROU 44 m² 70 004 € 1 591 €
4 B PL ROTROU 45 m² 64 980 € 1 444 €
28 GR GDE RUE MAURICE VIOLLETTE 138 m² 150 006 € 1 087 €
38 GR GDE RUE MAURICE VIOLLETTE 74 m² 118 030 € 1 595 €
38 GR GDE RUE MAURICE VIOLLETTE 68 m² 120 020 € 1 765 €
38 GDE RUE MAURICE VIOLLETTE 76 m² 118 484 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rotrou
Fourchette courante1 413 – 1 876 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rotrou ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Dreux
Tendance 3 ans+5 %
vs département-10 %
Rendement brut8.4 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rotrou23 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rotrou à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rotrou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 83 m² à 151 000 €, soit 1 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rotrou ?

Oui : 1 819 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien