France › Dreux › Centre Ville › Rue Parisis › n° 49

49 Rue Parisis, Dreux

Vendu 93 000 € (2 163 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 281006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 129 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Parisis2 042 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Dreux1 867 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0132 + AB0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 163 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Parisis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 2 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

27/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

26/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 179 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

27/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 100 €2 210 €/m² 2 210 €

26/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 500 €2 129 €/m² 2 129 €

10/06/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 10/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Parisis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 37−43 %1 173 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI2 129 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 51−16 %1 713 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2020 n° 53−8 %1 880 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 57−1 %2 026 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+36 %2 772 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

RUE PARISISMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %2 373 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 32+10 %2 242 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2023 n° 42−8 %1 875 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 46 B−17 %1 688 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−43 %1 171 €/m²Appt 181 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 028 € 3 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE GODEAU 56 m² 92 008 € 1 643 €

4 RUE CHENEVOTTE 33 m² 52 503 € 1 591 €

6 RUE LEVEILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

6 RUE LEVEILLARD 88 m² 175 032 € 1 989 €

6 RUE LEVEILLARD 60 m² 76 020 € 1 267 €

37 RUE PARISIS 29 m² 29 986 € 1 034 €

5 RUE CHENEVOTTE 201 m² 239 994 € 1 194 €

1 RUE CHENEVOTTE 214 m² 219 992 € 1 028 €

20 B RUE GODEAU 125 m² 195 000 € 1 560 €

48 RUE PARISIS 181 m² 211 951 € 1 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 3 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parisis

Fourchette courante1 481 – 2 312 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

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Dreux

Tendance 3 ans+5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.3 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Parisis51 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Parisis à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Parisis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 43 m² à 93 000 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parisis ?

Oui : 2 163 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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