France › Dreux › Centre Ville › Rue Parisis › n° 32

32 Rue Parisis, Dreux

Vendu 198 750 € (2 484 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 2810022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Parisis, 28100 Dreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 242 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Parisis2 042 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Dreux1 879 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Parisis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 3 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 750 €2 484 €/m² 2 484 €

30/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 000 €3 483 €/m² 3 483 €

22/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 204 000 €2 242 €/m² 2 242 €

20/05/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 291 400 €1 542 €/m² 1 542 €

17/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/03/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 800 €1 377 €/m² 1 377 €

27/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

23/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €

28/12/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 270 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/01/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 000 €1 821 €/m² 1 821 €

27/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

13/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

18/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

18/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

15/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/06/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 335 000 €2 863 €/m² 2 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Parisis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 37−43 %1 173 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 49+4 %2 129 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 51−16 %1 713 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2020 n° 53−8 %1 880 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 57−1 %2 026 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2020 n° 63+36 %2 772 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

RUE PARISISMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %2 373 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI2 242 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 42−8 %1 875 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 46 B−17 %1 688 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−43 %1 171 €/m²Appt 181 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 2 373 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE PARISIS 29 m² 29 986 € 1 034 €

25 RUE D ORLEANS 16 m² 37 504 € 2 344 €

25 RUE D ORLEANS 58 m² 73 022 € 1 259 €

19 RUE D ORLEANS 147 m² 200 067 € 1 361 €

23 RUE PARISIS 79 m² 115 024 € 1 456 €

23 RUE PARISIS 106 m² 228 218 € 2 153 €

23 RUE PARISIS 71 m² 144 982 € 2 042 €

25 RUE GODEAU 56 m² 92 008 € 1 643 €

15 RUE D ORLEANS 45 m² 97 920 € 2 176 €

15 RUE D ORLEANS 46 m² 64 998 € 1 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parisis

Fourchette courante1 481 – 2 312 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Dreux

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut7.3 %

Voir Dreux ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Parisis51 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Parisis à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Parisis a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 80 m² à 198 750 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parisis ?

Oui : 2 484 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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