France › Dreux › Centre Ville › Rue Godeau › n° 18

18 Rue Godeau, Dreux

Vendu 111 170 € (1 208 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2810016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 338 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Godeau1 440 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dreux1 868 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 208 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Godeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 1 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 111 170 €1 208 €/m² 1 208 €

10/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

25/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 900 €1 849 €/m² 1 849 €

24/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €

05/08/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 800 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Godeau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 233 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+51 %2 169 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020 n° 13+17 %1 683 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 17+0 %1 444 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2026 n° 25+10 %1 580 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021

RUE GODEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 440 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+54 %2 217 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 16 B−5 %1 373 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 20 B+8 %1 560 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022 n° 22−37 %904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 3 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE GODEAU 125 m² 195 000 € 1 560 €

16 B RUE GODEAU 52 m² 80 444 € 1 547 €

16 B RUE GODEAU 125 m² 150 000 € 1 200 €

6 RUE CHARLES MAILLIER 98 m² 127 008 € 1 296 €

6 RUE LEVEILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

6 RUE LEVEILLARD 88 m² 175 032 € 1 989 €

6 RUE LEVEILLARD 60 m² 76 020 € 1 267 €

17 RUE GODEAU 76 m² 105 032 € 1 382 €

17 RUE GODEAU 76 m² 84 968 € 1 118 €

17 RUE GODEAU 102 m² 147 288 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Godeau

Fourchette courante1 392 – 1 729 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Godeau ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Dreux

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut8.7 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Godeau23 ventes depuis 2014 · 1 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Godeau à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Godeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 92 m² à 111 170 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Godeau ?

Non : 1 208 €/m² contre 1 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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