CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dreux › Centre Ville › Rue Damars › n° 23

23 Rue Damars, Dreux

Vendu 54 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 2810015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Damars2 038 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dreux1 897 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 381 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Damars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
06/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 755 €2 038 €/m² 2 038 €
26/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
23/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 500 €1 978 €/m² 1 978 €
29/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
21/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
17/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
18/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
30/09/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
964 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DAMARS 45 m² 82 980 € 1 844 €
17 RUE DAMARS 60 m² 136 500 € 2 275 €
17 RUE DAMARS 75 m² 125 025 € 1 667 €
17 RUE DAMARS 75 m² 144 000 € 1 920 €
18 RUE DES CAPUCINS 139 m² 154 985 € 1 115 €
18 RUE DES CAPUCINS 46 m² 97 980 € 2 130 €
18 RUE DES CAPUCINS 46 m² 50 002 € 1 087 €
18 RUE DES CAPUCINS 78 m² 148 512 € 1 904 €
18 RUE DES CAPUCINS 61 m² 99 491 € 1 631 €
17 RUE DES CAPUCINS 30 m² 50 010 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damars
Fourchette courante1 920 – 2 323 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Damars ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Dreux
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Damars26 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Damars à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Damars a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 23 m² à 54 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damars ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien