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France › Dreux › Avenue Wright › n° 5

5 Avenue Wright, Dreux

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2810028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 214 €▼ −28 %
Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 03/11/2023
vs la rue : 1 679 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 679 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 208 € à 2 307 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 772 €
Dreux · 3 905 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1956
2 niveaux · 284 logements · individuelle
parcelle AI0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Avenue Wright

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 433 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
20/11/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 20/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 450 €2 378 €/m² 2 378 €
03/09/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 500 €1 767 €/m² 1 767 €
02/09/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 650 €2 357 €/m² 2 357 €
06/08/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 06/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
29/07/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 45 000 €433 €/m² 433 €
10/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 270 €1 290 €/m² 1 290 €
13/06/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 13/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 500 €1 905 €/m² 1 905 €
03/11/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 03/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Wright, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²9 ventes · dernière 2023
AVENUE WRIGHTMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+28 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 4+42 %2 378 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 18−28 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 069 € 3 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP HUBERT LATHAM 110 m² 249 040 € 2 264 €
15 B CHE DU ROI 130 m² 321 230 € 2 471 €
42 AV LEONARD DE VINCI 91 m² 220 038 € 2 418 €
41 AV LEONARD DE VINCI 110 m² 222 970 € 2 027 €
11 CHE DU ROI 57 m² 104 025 € 1 825 €
1 RUE JEAN MERMOZ 140 m² 280 000 € 2 000 €
2 ALL DE LA REINE 83 m² 249 996 € 3 012 €
4 CHE DU ROI 63 m² 124 992 € 1 984 €
1 ALL DE LA REINE 82 m² 249 690 € 3 045 €
16 CHE DU ROI 130 m² 316 030 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Wright4 ventes trop peu de ventes — —
Falaise ↗391 ventes 1 753 € ▲ +12 %
Dreux ↗4 172 ventes 1 928 € ▲ +2 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +7 %
Avenue Wright
Ventes sur la voie4
Falaise
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Falaise ↗
Dreux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune108ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Wright à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Wright a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, maison de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Wright ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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