France › Dreux › Avenue Wright › n° 4

4 Avenue Wright, Dreux

Vendu 166 450 € (2 378 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2810042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 378 €▲ +42 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 20/11/2025

vs la rue : 1 679 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 679 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 208 € à 2 307 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 772 €

Dreux · 3 905 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1956

2 niveaux · 284 logements · individuelle

parcelle AI0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue Wright

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 433 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

20/11/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 20/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 450 €2 378 €/m² 2 378 €

03/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 500 €1 767 €/m² 1 767 €

02/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 650 €2 357 €/m² 2 357 €

06/08/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 06/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/07/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 45 000 €433 €/m² 433 €

10/07/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 270 €1 290 €/m² 1 290 €

13/06/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 13/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 500 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Wright, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

AVENUE WRIGHTMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+28 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 18−28 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 069 € 3 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP HUBERT LATHAM 110 m² 249 040 € 2 264 €

15 B CHE DU ROI 130 m² 321 230 € 2 471 €

42 AV LEONARD DE VINCI 91 m² 220 038 € 2 418 €

41 AV LEONARD DE VINCI 110 m² 222 970 € 2 027 €

1 RUE JEAN MERMOZ 140 m² 280 000 € 2 000 €

11 CHE DU ROI 57 m² 104 025 € 1 825 €

2 ALL DE LA REINE 83 m² 249 996 € 3 012 €

4 CHE DU ROI 63 m² 124 992 € 1 984 €

1 ALL DE LA REINE 82 m² 249 690 € 3 045 €

16 CHE DU ROI 130 m² 316 030 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Wright4 ventes trop peu de ventes — —

Falaise ↗391 ventes 1 753 € ▲ +12 %

Dreux ↗4 172 ventes 1 928 € ▲ +2 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +7 %

Avenue Wright

Ventes sur la voie4

Falaise

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Falaise ↗

Dreux

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Dreux ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune108ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Wright à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Wright a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 70 m² à 166 450 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Wright ?

Oui : 2 378 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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