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France › Dreux › Centre Ville › Avenue du General Leclerc › n° 3

3 Avenue du General Leclerc, Dreux

Vendu 75 500 € (956 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2810025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du General Leclerc, 28100 Dreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 444 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue du General Leclerc1 267 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville1 792 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dreux1 871 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 956 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 956 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 500 €956 €/m² 956 €
25/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 300 €1 714 €/m² 1 714 €
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
28/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €
11/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €
21/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
12/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €
19/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €
22/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
09/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
29/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
29/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €
08/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
15/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 2 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 110 014 € 1 642 €
22 AV DU GENERAL LECLERC 96 m² 169 536 € 1 766 €
26 RUE DU CDT BEAUREPAIRE 80 m² 150 000 € 1 875 €
21 RUE SAINT JEAN 155 m² 210 025 € 1 355 €
17 RUE DES CAPUCINS 30 m² 50 010 € 1 667 €
17 RUE DES CAPUCINS 74 m² 95 978 € 1 297 €
17 RUE DAMARS 45 m² 82 980 € 1 844 €
17 RUE DAMARS 60 m² 136 500 € 2 275 €
17 RUE DAMARS 75 m² 125 025 € 1 667 €
17 RUE DAMARS 75 m² 144 000 € 1 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 563 – 2 118 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Dreux
Tendance 3 ans+5 %
vs département-10 %
Rendement brut8 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc170 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville532 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du General Leclerc à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 79 m² à 75 500 €, soit 956 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 956 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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