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France › Drefféac › Boland › n° 38

38 Boland, Drefféac

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4453031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Drefféac2 086 €/m² 299 ventesPrix à Drefféac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN531 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2014 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boland

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2014 n° 38 · Maison · 1 p. 26/05/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boland, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %2 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 13−12 %1 844 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020n° 29+10 %2 303 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
BOLANDMÉDIANE DE LA RUE 2 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−10 %1 886 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025n° 34−60 %841 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019
n° 38VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 2 914 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 750 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BOLAND 70 m² 203 980 € 2 914 €
20 BOLAND 119 m² 101 983 € 857 €
3 PERNEL 149 m² 375 182 € 2 518 €
12 PERNEL 45 m² 99 990 € 2 222 €
26 PERNEL 81 m² 171 963 € 2 123 €
9 BOLAND 50 m² 105 000 € 2 100 €
42 PERNEL 84 m² 150 024 € 1 786 €
53 PERNEL 147 m² 300 027 € 2 041 €
112 RENDREUX 167 m² 64 963 € 389 €
118 B RENDREUX 64 m² 70 016 € 1 094 €
Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boland
Ventes sur la voie3
Drefféac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Drefféac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune136ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLEDrefféac299 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drefféac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boland à Drefféac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boland a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2014, maison de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boland ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Drefféac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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