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France › Draveil › S2 › Rue de Ris › n° 15

15 Rue de Ris, Draveil

Vendu 299 700 € (4 541 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 9121024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %S23 294 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Draveil3 406 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 541 €/m² en 2020 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2020 n° 15 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 299 700 €4 541 €/m² 4 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Ris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 15VOUS ÊTES ICI4 541 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 17+0 %3 667 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
RUE DE RISMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+19 %4 348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 4 348 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE RIS 46 m² 200 008 € 4 348 €
17 RUE DE RIS 114 m² 418 038 € 3 667 €
5 RUE DE RIS 70 m² 224 980 € 3 214 €
6 RUE LUCIEN POUSSIN 64 m² 244 032 € 3 813 €
7 RUE DES EPIS D'OR 99 m² 403 029 € 4 071 €
7 AV DES PERREUX 119 m² 359 975 € 3 025 €
6 AV DES PERREUX 98 m² 368 970 € 3 765 €
20 RUE EDMOND DE GONCOURT 70 m² 124 460 € 1 778 €
16 RUE EDMOND DE GONCOURT 71 m² 274 983 € 3 873 €
30 RUE EDMOND DE GONCOURT 71 m² 262 913 € 3 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Ris
Ventes sur la voie0
S2
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir S2 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune31ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERS2384 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Ris à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2020, maison de 66 m² à 299 700 €, soit 4 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ris ?

Oui : 4 541 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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