France › Draveil › S6 › Avenue du Bois › n° 3

3 Avenue du Bois, Draveil

Vendu 169 000 € (3 596 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9121020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du Bois, 91210 Draveilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Bois2 991 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %S63 623 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Draveil3 448 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 3 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

25/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

18/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Bois, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+12 %3 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 11+20 %3 600 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 29+59 %4 766 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 33+35 %4 040 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 2 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+11 %3 306 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 4+5 %3 127 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−10 %2 683 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2026 n° 22+31 %3 927 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 32 B+45 %4 345 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 4 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

274 BD HENRI BARBUSSE 54 m² 146 016 € 2 704 €

278 B BD HENRI BARBUSSE 43 m² 135 020 € 3 140 €

6 AV DU BOIS 53 m² 152 004 € 2 868 €

6 AV DU BOIS 59 m² 129 977 € 2 203 €

6 AV DU BOIS 53 m² 109 975 € 2 075 €

6 AV DU BOIS 43 m² 149 984 € 3 488 €

6 AV DU BOIS 58 m² 155 498 € 2 681 €

6 AV DU BOIS 52 m² 134 992 € 2 596 €

6 AV DU BOIS 53 m² 164 989 € 3 113 €

6 AV DU BOIS 70 m² 143 010 € 2 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois

Fourchette courante2 385 – 2 888 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Bois ↗

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir S6 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Bois35 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS6737 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Bois à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 47 m² à 169 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Oui : 3 596 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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