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France › Drap › Ourdan › n° 5427

5427 Ourdan, Drap

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0634059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54271 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Drap4 488 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 5427Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1932 + 0B0760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN9 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2021 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5427 Ourdan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/03/2021 n° 5427 · Maison · 2 p. 09/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ourdan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5423n° 5429 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5411+0 %4 266 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 5423+28 %5 476 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024
n° 5427VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5429−62 %1 635 €/m²Appt 156 m² · vendu 2020
OURDANMÉDIANE DE LA RUE 4 266 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 6 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5427 OURDAN 40 m² 70 000 € 1 750 €
5423 OURDAN 42 m² 249 984 € 5 952 €
66 AV GEN DE GAULLE 30 m² 186 990 € 6 233 €
5411 OURDAN 65 m² 277 290 € 4 266 €
45 AV GEN DE GAULLE 108 m² 309 960 € 2 870 €
88 AV GEN DE GAULLE 70 m² 245 000 € 3 500 €
9 RUE DU LAVOIR 120 m² 260 040 € 2 167 €
5389 A CARLIN 59 m² 179 006 € 3 034 €
23 B AV GEN DE GAULLE 82 m² 342 514 € 4 177 €
23 B AV GEN DE GAULLE 82 m² 309 960 € 3 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Ourdan
Ventes sur la voie0
Drap
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Drap ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune58ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5427 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 5427Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5427 Ourdan à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5427 Ourdan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, maison de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Ourdan ?

Non : 1 750 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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