CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drap › Ourdan › n° 5423

5423 Ourdan, Drap

Vendu 250 000 € (5 952 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0634040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54235 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Drap4 488 €/m² 529 ventesPrix à Drap → LA CARTEAutour du n° 5423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 952 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5423 Ourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2024 n° 5423 · Maison · 2 p. 25/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
11/08/2017 n° 5423 · Maison · 2 p. 11/08/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ourdan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5411n° 5427 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5411+0 %4 266 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
n° 5423VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5427−59 %1 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 5429−62 %1 635 €/m²Appt 156 m² · vendu 2020
OURDANMÉDIANE DE LA RUE 4 266 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 6 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5427 OURDAN 40 m² 70 000 € 1 750 €
5423 OURDAN 42 m² 249 984 € 5 952 €
66 AV GEN DE GAULLE 30 m² 186 990 € 6 233 €
5411 OURDAN 65 m² 277 290 € 4 266 €
45 AV GEN DE GAULLE 108 m² 309 960 € 2 870 €
88 AV GEN DE GAULLE 70 m² 245 000 € 3 500 €
9 RUE DU LAVOIR 120 m² 260 040 € 2 167 €
5389 A CARLIN 59 m² 179 006 € 3 034 €
23 B AV GEN DE GAULLE 82 m² 309 960 € 3 780 €
23 B AV GEN DE GAULLE 89 m² 385 014 € 4 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Ourdan
Ventes sur la voie0
Drap
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Drap ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune58ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5423 ?

LA VILLEDrap529 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drap → LA CARTEAutour du n° 5423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5423 Ourdan à Drap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5423 Ourdan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 42 m² à 250 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Ourdan ?

Oui : 5 952 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Drap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien