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France › Drancy › La Mare › Rue Therese › n° 1

1 Rue Therese, Drancy

Vendu 123 000 € (4 241 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 937009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Therese3 875 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Drancy3 356 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BQ0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 4 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
19/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €
22/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
17/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 500 €4 203 €/m² 4 203 €
09/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
09/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 359 € 6 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA LIBERTE 57 m² 187 017 € 3 281 €
28 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 179 984 € 3 214 €
28 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 167 496 € 2 991 €
28 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 114 982 € 2 674 €
28 RUE DE LA LIBERTE 31 m² 120 001 € 3 871 €
22 RUE DE LA LIBERTE 69 m² 180 021 € 2 609 €
60 RUE DU 8 MAI 1945 112 m² 236 992 € 2 116 €
2 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 265 960 € 6 649 €
19 RUE THERESE 60 m² 228 000 € 3 800 €
19 RUE THERESE 64 m² 259 008 € 4 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 6 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Therese
Fourchette courante3 615 – 3 998 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Therese ↗
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Therese18 ventes depuis 2014 · 3 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Therese à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Therese a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 29 m² à 123 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Therese ?

Oui : 4 241 €/m² contre 3 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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