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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Hoche › n° 10

10 Rue Hoche, Drancy

Vendu 240 000 € (9 231 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 93700124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +124 %Rue Hoche4 118 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERParis Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +146 %Drancy3 751 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2021 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2021 n° 10 · Maison · 1 p. 14/12/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 209 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HOCHE 85 m² 350 030 € 4 118 €
9 RUE LAMARTINE 39 m² 235 014 € 6 026 €
20 RUE HOCHE 50 m² 260 500 € 5 210 €
23 RUE LOUIS BLERIOT 56 m² 297 752 € 5 317 €
8 RUE LAMARTINE 72 m² 332 208 € 4 614 €
156 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 305 024 € 4 766 €
21 RUE LETORT 86 m² 289 992 € 3 372 €
20 RUE EUGENE SUE 82 m² 369 984 € 4 512 €
14 RUE LETORT 49 m² 245 196 € 5 004 €
18 RUE LOUIS BLERIOT 65 m² 304 200 € 4 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante3 674 – 4 895 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut2.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Hoche31 ventes depuis 2014 · 4 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hoche à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 26 m² à 240 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 9 231 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +124 %, et +165 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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