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France › Drancy › La Mare › Rue Greff › n° 21

21 Rue Greff, Drancy

Vendu 175 000 € (1 606 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 9370065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Drancy3 350 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2015 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Greff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2015 n° 21 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Greff, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+10 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 13−4 %4 380 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018n° 15−3 %4 444 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 17+6 %4 841 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE GREFFMÉDIANE DE LA RUE 4 559 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−2 %4 453 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 22−4 %4 373 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 359 € 6 649 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 114 982 € 2 674 €
28 RUE DE LA LIBERTE 57 m² 187 017 € 3 281 €
28 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 179 984 € 3 214 €
28 RUE DE LA LIBERTE 56 m² 167 496 € 2 991 €
28 RUE DE LA LIBERTE 31 m² 120 001 € 3 871 €
22 RUE DE LA LIBERTE 69 m² 180 021 € 2 609 €
14 RUE EUGENE MASSE 103 m² 139 977 € 1 359 €
1 RUE THERESE 29 m² 124 004 € 4 276 €
1 RUE THERESE 29 m² 122 989 € 4 241 €
1 RUE THERESE 40 m² 155 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 6 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Greff
Ventes sur la voie0
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 897 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Greff à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Greff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2015, appartement de 109 m² à 175 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greff ?

Non : 1 606 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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