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France › Drancy › La Mare › Rue Greff › n° 13

13 Rue Greff, Drancy

Vendu 219 000 € (4 380 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 937004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %La Mare3 763 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Drancy3 805 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 380 €/m² en 2018 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Greff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2018 n° 13 · Maison · 2 p. 23/08/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Greff, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+10 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI4 380 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 15−3 %4 444 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 17+6 %4 841 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025n° 21−65 %1 606 €/m²Appt 109 m² · vendu 2015
RUE GREFFMÉDIANE DE LA RUE 4 559 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−2 %4 453 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 22−4 %4 373 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 5 346 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GREFF 63 m² 304 983 € 4 841 €
58 AV HONORINE 130 m² 469 950 € 3 615 €
20 RUE GREFF 64 m² 284 992 € 4 453 €
9 RUE ARSENE 57 m² 220 989 € 3 877 €
55 RUE DU 8 MAI 1945 52 m² 277 992 € 5 346 €
22 RUE GREFF 64 m² 291 776 € 4 559 €
25 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 72 m² 349 992 € 4 861 €
62 RUE DU 8 MAI 1945 107 m² 300 028 € 2 804 €
53 AV HONORINE 36 m² 155 016 € 4 306 €
18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 115 m² 490 015 € 4 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 5 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Greff
Ventes sur la voie3
La Mare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Greff à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Greff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2018, maison de 50 m² à 219 000 €, soit 4 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greff ?

Non : 4 380 €/m² contre 4 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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