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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Victor Bize › n° 2

2 Rue Victor Bize, Drancy

Vendu 215 000 € (4 057 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 057 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Drancy3 681 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Victor Bize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Bize, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+45 %5 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020
RUE VICTOR BIZEMÉDIANE DE LA RUE 4 057 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 057 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 745 € 6 977 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE FAIDHERBE 43 m² 300 011 € 6 977 €
133 B RUE FAIDHERBE 80 m² 270 000 € 3 375 €
133 RUE FAIDHERBE 66 m² 235 026 € 3 561 €
131 RUE FAIDHERBE 102 m² 279 990 € 2 745 €
39 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 62 m² 260 028 € 4 194 €
53 RUE LAENNEC 55 m² 249 975 € 4 545 €
110 B RUE FAIDHERBE 100 m² 300 000 € 3 000 €
157 RUE DIDEROT 40 m² 260 000 € 6 500 €
26 RUE LAENNEC 90 m² 279 990 € 3 111 €
115 RUE FAIDHERBE 50 m² 250 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Bize
Ventes sur la voie1
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Victor Bize à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Victor Bize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 53 m² à 215 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Bize ?

Oui : 4 057 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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