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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue des Poilus › n° 70

70 Rue des Poilus, Drancy

Vendu 252 000 € (7 200 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9370082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue des Poilus3 948 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Les Oiseaux3 654 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Drancy3 852 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 200 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 7 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 70 · Maison · 2 p. 01/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €
16/06/2021 n° 70 · Maison · 2 p. 16/06/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
01/02/2019 n° 70 · Maison · 3 p. 01/02/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 8 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DES POILUS 43 m² 358 018 € 8 326 €
74 RUE DES POILUS 84 m² 68 964 € 821 €
62 RUE DES POILUS 160 m² 384 960 € 2 406 €
76 RUE DES POILUS 72 m² 280 008 € 3 889 €
80 RUE DES POILUS 70 m² 275 030 € 3 929 €
24 RUE JEAN POMIER 150 m² 435 000 € 2 900 €
87 AV CASTELNAU 58 m² 375 028 € 6 466 €
20 RUE JEAN POMIER 50 m² 301 000 € 6 020 €
45 B RUE JEAN POMIER 90 m² 350 010 € 3 889 €
39 RUE DES POILUS 119 m² 475 048 € 3 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 8 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Des Poilus
Fourchette courante3 139 – 3 951 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Des Poilus ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue des Poilus35 ventes depuis 2014 · 3 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue des Poilus à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue des Poilus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 35 m² à 252 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poilus ?

Oui : 7 200 €/m² contre 3 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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