40 Rue de l Aviation, Drancy
Vendu 342 000 € (3 526 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de l Aviation, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 526 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Aviation3 526 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Village Parisien3 525 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy3 691 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0103CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 526 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue
Rue de l Aviation, numéro par numéro
12 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %2 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021n° 5 B+50 %5 293 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 7 B+106 %7 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014n° 9+29 %4 560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 39−3 %3 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 47+64 %5 786 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025n° 51−24 %2 690 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019
RUE DE L AVIATIONMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+16 %4 074 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 26−2 %3 458 €/m²Maison 24 m² · vendu 2014
n° 40VOUS ÊTES ICI3 526 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 44+21 %4 254 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018n° 46−14 %3 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 933 €
7 941 €
▲ VENTE 2021 ICI · 3 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De L'Aviation
Fourchette courante3 042 – 4 062 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue De L'Aviation ↗Village Parisien
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Village Parisien ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUERue de l Aviation15 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien518 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Parisien518 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Rue de l Aviation à Drancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Rue de l Aviation a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 97 m² à 342 000 €, soit 3 526 €/m².
Est-ce cher pour Rue de l Aviation ?
Oui : 3 526 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Drancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI