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France › Drancy › La Muette › Rue Daniel Fery › n° 4

4 Rue Daniel Fery, Drancy

Vendu 167 000 € (2 609 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 937005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Daniel Fery2 742 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Muette2 940 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Drancy3 312 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS162
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Daniel Fery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
02/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 750 €2 684 €/m² 2 684 €
28/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
15/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
12/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
13/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
11/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
02/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
18/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 5 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 AV HENRI BARBUSSE 93 m² 240 033 € 2 581 €
282 AV HENRI BARBUSSE 93 m² 247 287 € 2 659 €
282 AV HENRI BARBUSSE 98 m² 170 030 € 1 735 €
28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 135 000 € 4 500 €
28 B RUE DANIEL FERY 30 m² 129 990 € 4 333 €
28 B RUE DANIEL FERY 32 m² 104 992 € 3 281 €
29 RUE DANIEL FERY 87 m² 202 014 € 2 322 €
212 AV P V COUTURIER 39 m² 136 539 € 3 501 €
212 AV P V COUTURIER 39 m² 129 987 € 3 333 €
244 AV HENRI BARBUSSE 18 m² 52 506 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel Fery
Fourchette courante2 404 – 3 034 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daniel Fery ↗
La Muette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Muette ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut7.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Daniel Fery65 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Daniel Fery à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Daniel Fery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, appartement de 64 m² à 167 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Fery ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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