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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Branly › n° 38

38 Rue Branly, Drancy

Vendu 330 000 € (4 231 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 9370010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Branly4 713 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Drancy3 807 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Branly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BRANLY 122 m² 445 056 € 3 648 €
42 RUE BRANLY 96 m² 304 992 € 3 177 €
31 B RUE BRANLY 30 m² 174 990 € 5 833 €
44 RUE BRANLY 123 m² 450 057 € 3 659 €
26 RUE BRANLY 30 m² 219 990 € 7 333 €
26 RUE BRANLY 30 m² 300 000 € 10 000 €
79 RUE GROSPERRIN 39 m² 285 012 € 7 308 €
35 RUE PAUL LOSSING 62 m² 315 022 € 5 081 €
101 RUE GROSPERRIN 70 m² 339 990 € 4 857 €
18 RUE BRANLY 40 m² 365 000 € 9 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branly
Fourchette courante3 457 – 6 212 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branly ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Branly20 ventes depuis 2014 · 4 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Branly à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Branly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 78 m² à 330 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Non : 4 231 €/m² contre 4 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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