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France › Drancy › Économie › Avenue Buffon › n° 4

4 Avenue Buffon, Drancy

Vendu 190 000 € (4 750 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Drancy3 737 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 11/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−39 %3 125 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 17−26 %3 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016n° 25−45 %2 785 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
AVENUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 5 088 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 12−14 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 16−26 %3 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017n° 18−38 %3 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 26+45 %7 391 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 28−43 %2 911 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 397 € 7 391 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV SULLY 84 m² 345 996 € 4 119 €
54 AV TURGOT 70 m² 360 010 € 5 143 €
13 RUE RENE DEFILIPPI 63 m² 278 019 € 4 413 €
15 AV SULLY 70 m² 272 510 € 3 893 €
4 AV SULLY 106 m² 375 028 € 3 538 €
7 RUE RENE DEFILIPPI 86 m² 329 982 € 3 837 €
6 AV SULLY 106 m² 375 028 € 3 538 €
18 AV DESCARTES 92 m² 347 024 € 3 772 €
12 RUE RENE DEFILIPPI 50 m² 250 000 € 5 000 €
18 AV SULLY 94 m² 388 972 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 7 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffon
Ventes sur la voie2
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Buffon à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 40 m² à 190 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Non : 4 750 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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