France › Draguignan › Collettes Est › Traverse Marcel Pagnol › n° 45

45 Traverse Marcel Pagnol, Draguignan

Vendu 130 000 € (3 421 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 833007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Traverse Marcel Pagnol, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 103 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Traverse Marcel Pagnol3 203 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Collettes Est3 221 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Draguignan2 058 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0262 + AH0270 + AH0271 + AH0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Traverse Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

11/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 300 €3 281 €/m² 3 281 €

17/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

21/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €

25/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 430 €4 459 €/m² 4 459 €

05/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 440 €3 511 €/m² 3 511 €

12/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

23/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 739 €3 530 €/m² 3 530 €

14/11/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 542 €2 653 €/m² 2 653 €

23/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 800 €2 767 €/m² 2 767 €

19/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 294 000 €3 341 €/m² 3 341 €

12/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 180 €3 646 €/m² 3 646 €

28/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 500 €2 836 €/m² 2 836 €

23/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 800 €3 697 €/m² 3 697 €

08/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

14/02/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 500 €3 172 €/m² 3 172 €

16/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 500 €2 733 €/m² 2 733 €

19/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 592 €3 733 €/m² 3 733 €

14/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 160 €3 568 €/m² 3 568 €

27/10/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €

09/10/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

28/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 500 €2 629 €/m² 2 629 €

15/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 500 €2 700 €/m² 2 700 €

08/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 500 €2 551 €/m² 2 551 €

07/08/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

20/07/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/11/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 900 000 €9 091 €/m² 9 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 4 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 TRA MARCEL PAGNOL 38 m² 169 442 € 4 459 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 60 m² 186 000 € 3 100 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 88 m² 275 000 € 3 125 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 39 m² 99 996 € 2 564 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 58 m² 169 998 € 2 931 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 38 m² 129 998 € 3 421 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 40 m² 140 440 € 3 511 €

45 TRA MARCEL PAGNOL 58 m² 190 298 € 3 281 €

89 BD THEODORE AUBANEL 115 m² 505 770 € 4 398 €

296 CHE DES COLLETTES 62 m² 149 978 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Marcel Pagnol

Ventes sur la voie0

Voir Traverse Marcel Pagnol ↗

Collettes Est

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+57 %

Voir Collettes Est ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-44 %

Rendement brut6 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUETraverse Marcel Pagnol29 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollettes Est164 ventes · 3 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Traverse Marcel Pagnol à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Traverse Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 38 m² à 130 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Marcel Pagnol ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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