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France › Draguignan › Centre Ancien › Rue de la Roque › n° 3

3 Rue de la Roque, Draguignan

Vendu 137 068 € (2 492 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8330015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Roque, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de la Roque2 933 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Draguignan1 863 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 492 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Roque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 709 € À 2 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 068 €2 492 €/m² 2 492 €
19/08/2020 n° 3 · Appartement 19/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
20/05/2019 n° 3 · Appartement 20/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 5 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE L OBSERVANCE 83 m² 78 020 € 940 €
48 RUE DE L OBSERVANCE 88 m² 90 024 € 1 023 €
42 RUE DE L OBSERVANCE 51 m² 67 983 € 1 333 €
42 RUE DE L OBSERVANCE 19 m² 38 000 € 2 000 €
42 RUE DE L OBSERVANCE 65 m² 91 975 € 1 415 €
44 RUE DE L OBSERVANCE 68 m² 59 976 € 882 €
44 RUE DE L OBSERVANCE 21 m² 29 904 € 1 424 €
44 RUE DE L OBSERVANCE 30 m² 17 700 € 590 €
44 RUE DE L OBSERVANCE 83 m² 40 006 € 482 €
54 RUE DE L OBSERVANCE 53 m² 63 017 € 1 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roque
Ventes sur la voie2
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Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-49 %
Rendement brut7.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Roque15 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Roque à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Roque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 55 m² à 137 068 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roque ?

Non : 2 492 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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