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France › Draguignan › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 21

21 Rue de la Republique, Draguignan

Vendu 97 000 € (1 565 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1823 · CP 8330020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 287 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Republique1 947 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Draguignan1 880 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1823
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €
23/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
17/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 900 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
722 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 212 030 € 2 330 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 17 m² 59 993 € 3 529 €
15 RUE DE LA REPUBLIQUE 289 m² 319 923 € 1 107 €
24 RUE D ARMENIE 86 m² 210 958 € 2 453 €
24 RUE D ARMENIE 71 m² 155 206 € 2 186 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 22 m² 55 000 € 2 500 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 68 476 € 1 007 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 249 977 € 2 747 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 19 m² 38 000 € 2 000 €
12 RUE DE LA VISITATION 80 m² 133 040 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante1 325 – 2 436 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut8.2 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Republique39 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Republique à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 62 m² à 97 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 1 565 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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