CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Centre Ancien › Grande Rue › n° 8

8 Grande Rue, Draguignan

Vendu 41 000 € (1 640 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 833009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 316 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Grande Rue1 509 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Draguignan1 884 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 640 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €
18/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
25/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
27/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PIQUET VIEUX 34 m² 53 516 € 1 574 €
4 RUE DE TRANS 33 m² 64 647 € 1 959 €
4 RUE DE TRANS 39 m² 92 001 € 2 359 €
4 RUE DE TRANS 36 m² 59 508 € 1 653 €
4 RUE DE TRANS 35 m² 68 985 € 1 971 €
3 RUE DE TRANS 45 m² 54 990 € 1 222 €
3 RUE DE TRANS 30 m² 72 000 € 2 400 €
1 RUE DE TRANS 104 m² 279 968 € 2 692 €
2 RUE DE TRANS 40 m² 62 720 € 1 568 €
1 RUE DES MARCHANDS 35 m² 52 990 € 1 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trans
Fourchette courante1 256 – 2 007 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trans ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut6.8 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEGrande Rue148 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Grande Rue à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Grande Rue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 25 m² à 41 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 640 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien