France › Draguignan › Billette-La Foux Teissonnière › Chemin de la Source › n° 459

459 Chemin de la Source, Draguignan

Vendu 321 650 € (3 784 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8330031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4593 066 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Billette-La Foux Teissonnière2 868 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Draguignan3 409 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 459Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0738 + BH0839 + BH0547 + BH0561 + BH0511 + BH0516 + BH0514 + BH0557 + BH0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN552 m²

Dernière vente : 3 784 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 459 Chemin de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 4 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 459 · Maison · 4 p. 05/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 321 650 €3 784 €/m² 3 784 €

07/06/2024 n° 459 · Maison · 3 p. 07/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

03/05/2024 n° 459 · Maison · 3 p. 03/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 356 000 €3 096 €/m² 3 096 €

13/09/2022 n° 459 · Appartement · 7 p. 13/09/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 323 500 €1 973 €/m² 1 973 €

25/03/2022 n° 459 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 332 000 €4 099 €/m² 4 099 €

05/07/2021 n° 459 · Maison · 7 p. 05/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 354 000 €2 213 €/m² 2 213 €

21/06/2021 n° 459 · Maison · 5 p. 21/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 325 000 €3 066 €/m² 3 066 €

21/10/2016 n° 459 · Maison · 4 p. 21/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

05/08/2015 n° 459 · Maison · 5 p. 05/08/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 136 n° 459 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 459VOUS ÊTES ICI3 066 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 459 A−6 %2 703 €/m²Maison 121 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 136−44 %1 605 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

459 CHE DE LA SOURCE 90 m² 109 980 € 1 222 €

927 - CHE DE LA MOTTE 94 m² 100 016 € 1 064 €

459 CHE DE LA SOURCE 81 m² 332 019 € 4 099 €

459 CHE DE LA SOURCE 106 m² 324 996 € 3 066 €

927 CHE DE LA MOTTE 121 m² 321 981 € 2 661 €

927 CHE DE LA MOTTE 73 m² 287 328 € 3 936 €

674 CHE DE LA MOTTE 74 m² 299 034 € 4 041 €

459 CHE DE LA SOURCE 160 m² 354 080 € 2 213 €

927 CHE DE LA MOTTE 81 m² 335 016 € 4 136 €

459 CHE DE LA SOURCE 115 m² 356 040 € 3 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Source

Fourchette courante2 749 – 3 594 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Billette-La Foux Teissonnière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Billette-La Foux Teissonnière ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune92ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 459 ?

LE QUARTIERBillette-La Foux Teissonnière659 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 459Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 459 Chemin de la Source à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 459 Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 85 m² à 321 650 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Oui : 3 784 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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