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France › Dourdan › Avenue Carnot › n° 9

9 Avenue Carnot, Dourdan

Vendu 480 000 € (2 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 914107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Carnot2 877 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Dourdan3 076 €/m² 1 602 ventesPrix à Dourdan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN471 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 06/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 480 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 958 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2024n° 3+19 %3 414 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025n° 7+2 %2 946 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014
n° 9VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13−6 %2 706 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+22 %3 512 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020n° 12+0 %2 879 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020n° 16 B−6 %2 700 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 177 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EMILE RENAULT 40 m² 170 000 € 4 250 €
7 RUE CHAMPFLEURY 97 m² 419 137 € 4 321 €
16 B AV CARNOT 108 m² 277 020 € 2 565 €
16 B AV CARNOT 110 m² 297 000 € 2 700 €
9 RUE AMEDEE GUENEE 140 m² 376 040 € 2 686 €
8 RUE HEROUX 129 m² 489 426 € 3 794 €
8 RUE ANTOINETTE BERVAS 86 m² 207 604 € 2 414 €
13 RUE AMEDEE GUENEE 80 m² 259 040 € 3 238 €
58 B RUE DE CHARTRES 115 m² 230 000 € 2 000 €
15 RUE AMEDEE GUENEE 87 m² 259 869 € 2 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Carnot ↗
Dourdan
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dourdan ↗
Essonne
Rang de la commune121ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 148 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Carnot24 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDourdan1 602 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourdan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Carnot à Dourdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 180 m² à 480 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dourdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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