France › Dourdan › Le Potelet › Avenue Carnot › n° 1

1 Avenue Carnot, Dourdan

Vendu 140 000 € (2 917 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 914101 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 917 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Carnot2 877 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Potelet3 070 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dourdan3 263 €/m² 1 602 ventesPrix à Dourdan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 238 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0082 + AS0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 290 €2 292 €/m² 2 292 €

23/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

01/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 070 €3 157 €/m² 3 157 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 3+19 %3 414 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+2 %2 946 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014 n° 9−7 %2 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 13−6 %2 706 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %3 512 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+0 %2 879 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 16 B−6 %2 700 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 176 € 6 544 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CARNOT 40 m² 130 000 € 3 250 €

3 AV CARNOT 32 m² 114 496 € 3 578 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 40 m² 130 000 € 3 250 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 26 m² 114 998 € 4 423 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 50 m² 171 000 € 3 420 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 26 m² 106 912 € 4 112 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 34 m² 141 950 € 4 175 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 50 m² 171 000 € 3 420 €

3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 45 m² 170 010 € 3 778 €

4 BD DES ALLIES 80 m² 225 040 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante3 142 – 3 382 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Le Potelet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Potelet ↗

Dourdan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dourdan ↗

Essonne

Rang de la commune76ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Carnot24 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Potelet346 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDourdan1 602 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourdan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Carnot à Dourdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 48 m² à 140 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dourdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Carnot